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  • Comprendre le diag

Fonction du Dossier de Diagnostic Technique (DDT)



Vous souhaitez vendre, achetez ou louer une maison ou un appartement ? Il est primordial d'avoir recours aux diagnostics immobiliers pour certifier l'état du bien.


Depuis 1997 et le décret interdisant l'amiante sous toutes ses formes, les diagnostics obligatoires se sont multipliés de sorte que la réglementation est aujourd'hui complexe à comprendre. L'essentiel à retenir est le fait que le diagnostic n'est pas une contrainte administrative mais permet au vendeur ou au loueur de certifier l'état de vente ou de location de son bien. Des anomalies peuvent être décelées par l'expert qui le notifiera dans son dossier et certifiera donc l'état de votre bien : vous n’avez pas à réaliser de travaux d'amélioration ni de changements. L'acheteur achètera donc le bien en l'état et ne pourra pas se retourner contre vous en cas d'anomalies détectées et déclarées.


Pour résumer, le diagnostic immobilier est la certification légale de l'état de votre bien à un jour J. En cas de travaux, ou de démolition, il est indispensable de réaliser un diagnostic avant travaux ou démolition pour des mesures de sécurité notamment liées au plomb, à l'amiante et aux installations électriques ou gaz. Le but étant de réaliser ces travaux sans se blesser soi-même ou autrui.




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